איך מכינים אסיפה כללית של בעלי הדירות?

הזימון, המועדים, הנושאים וההצבעות צריכים להתאים לדין ולתקנון החל על הבית. נושא מהותי שלא הוצג מראש עלול ליצור מחלוקת ולכן כדאי לצרף הצעות מחיר ומסמכים לפני האסיפה.

במהלך האסיפה מתעדים נוכחות וייפויי כוח, מציגים חלופות בצורה הוגנת ורושמים פרוטוקול ברור. בסוגיה רגישה או חריגה מומלץ לקבל ייעוץ משפטי נקודתי.

בכל החלטה מהותית יש לבדוק שלושה רבדים: חוק המקרקעין, התקנון הרשום של הבית והחלטות קודמות שהתקבלו כדין. כאשר הזכות או הרוב הדרוש אינם ברורים, נכון לעצור לפני ביצוע ולקבל בדיקה משפטית נקודתית על בסיס המסמכים.